การทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีแรกในแคลิฟอร์เนียตอนใต้

การทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีแรกในแคลิฟอร์เนียตอนใต้

ปิดอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับหลายฝ่ายปฏิบัติงานหลายอย่างเพื่อให้แน่ใจว่าการถ่ายโอนตามกฎหมายของทรัพย์สินรวมทั้งสัญญาเงินกู้ที่มั่นคงกับผู้ให้กู้ของคุณ

กำลังมองหาการซื้อบ้านในภาคตะวันออกเฉียงเหนือ Los Angeles – NELA ตามที่ทราบ – แต่ไม่ชัดเจนในกระบวนการและจำนวนเงินที่ต้องการ? Realtor ที่ได้รับอนุญาตสามารถช่วยคุณคิดออกได้ แต่สำหรับวัตถุประสงค์ของ ballpark อาจช่วยในการศึกษาเบื้องต้นด้วยตัวคุณเอง
NELA คือหลังจากทั้งหมดหนึ่งในตลาดที่ร้อนแรงที่สุดในทั้งหมดของ Los Angeles ไม่ใช่แค่ย่านที่เห็นได้ชัดเช่น Glendale และ Pasadena แต่ในละแวกใกล้เคียงที่มีขนาดเล็กและไม่ค่อยรู้จัก บ้านสำหรับขายใน Garvanza กำลังซื้อได้อย่างรวดเร็ว อสังหาริมทรัพย์ใน Hermon อยู่เสมอในความต้องการ
คุณอาจจะรักโรงเรียนในเมือง Mt. วอชิงตันที่อยู่อาศัยที่อยู่อาศัยใน Highland Park หรือย่าน Eagle Rock แต่คุณต้องทำงานผ่านรายละเอียดเหล่านี้ก่อนที่คุณจะสามารถโทรหาที่บ้านเหล่านั้นได้
มีการทำธุรกรรมเกี่ยวกับการปิดบัญชีเกี่ยวกับการทำธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างมากและยังเกิดขึ้นจากหลายสาเหตุ ค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดเพียงอย่างเดียวค่านายหน้าอสังหาริมทรัพย์ถูกปกคลุมไปด้วยผู้ขาย (ผู้จ่ายค่าคอมมิชชั่นในการแบ่งระหว่างผู้ซื้อและตัวแทนของผู้ขาย)

ค่าธรรมเนียมที่ผู้ซื้อจะต้องจ่ายในตอนท้ายมีบางรูปแบบ ต่อไปนี้เป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดเมื่อปิดบัญชี:

ค่าธรรมเนียมสมาคมเจ้าของบ้าน – ถ้าสถานที่ให้บริการเป็นคอนโดมิเนียมผู้ขายอาจจะค้างอยู่กับสมาคมเจ้าของบ้านซึ่งในกรณีนี้คุณจะพบข้อมูลนี้ก่อนที่จะทำสัญญาการขาย ในสถานการณ์ที่มีความสุข (foreclosures ใกล้ foreclosures และการขายสั้น) ค่าธรรมเนียมเหล่านี้อาจเป็นเงินหลายพันดอลลาร์
การประกันสินเชื่อที่อยู่อาศัยภาคเอกชน (PMI) – หากการชำระเงินดาวน์ของคุณน้อยกว่า 20% ของราคาทรัพย์สินคุณจะต้องประกันสินเชื่อระหว่าง 0.3% ถึง 1.15% ของวงเงินสินเชื่อ
ค่าธรรมเนียมการคิดค่าบริการแก่ผู้ให้กู้ – แม้ในขณะที่คุณแก้ไขความฝันของคุณเกี่ยวกับวิคตอเรียนใน Glassell Park การเพล็กซ์สองหน่วยใน Garvanza หรือผู้ให้บริการใน Hermon คุณต้องผ่านเอกสารจำนวนมากพร้อมกับผู้ให้กู้ที่จะเป็น พิสูจน์เครดิตของคุณ และใช่พวกเขาคิดค่าธรรมเนียมที่ปิดเพื่อความสนุก
จุด – ช่วยให้คุณสามารถเปลี่ยนเงื่อนไขการกู้ยืมเงินเพื่อความโปรดปรานของคุณถ้าคุณจ่ายเงินหนึ่งหรือมากกว่าร้อยละจุดที่มีต่อจำนวนเงินจำนอง หากคุณมีเงินสดและวางแผนที่จะเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เป็นเวลาสิบปีหรือนานกว่านั้นการจ่ายเงินล่วงหน้าหรือสองจุดจะช่วยให้คุณประหยัดเวลามากขึ้น
ภาษีทรัพย์สินที่มีการคิดค่าเสื่อมราคา – เมื่อปีภาษี LA เริ่มต้นในวันที่ 1 กรกฎาคมคุณจะต้องครอบคลุมสิ่งที่ยังคงอยู่ในปีล่วงหน้าตั้งแต่วันที่ปิด
พรีเมี่ยมประกันภัย – การป้องกันทรัพย์สิน (ตามที่กำหนดโดยผู้ให้กู้ทั้งหมด) จากความเสียหายและความรับผิดต้องมีการปิดยัง
ค่าธรรมเนียม Escrow – บุคคลที่สามทำบริการ escrow ต้องได้รับการชดเชยสำหรับการทำงานนั้น โปรดสังเกตว่าโครงสร้างค่าธรรมเนียมไม่ได้รับการแก้ไขหรือควบคุมโดยรัฐแคลิฟอร์เนีย แต่โดยทั่วไปจะกำหนดตามขนาดของธุรกรรม
การพูดทางเทคนิคมีหลายค่าธรรมเนียมที่จะเป็นส่วนหนึ่งของค่าใช้จ่ายในการปิดบัญชีของผู้ซื้อ แต่ผู้ขายจะจ่ายเงินค่าเบิกจ่ายให้โดยอัตโนมัติ ซึ่งรวมถึงภาษีการโอนเมืองภาษีการโอนย้ายเอกสารไปยังชื่อเรื่องและนโยบายชื่อเจ้าของ ค่าบริการอื่น ๆ ภายใต้ค่าใช้จ่าย 500 ดอลลาร์ (โดยเฉลี่ย) รวมถึงค่าธรรมเนียมการประเมินผู้ให้กู้ค่าธรรมเนียมการรายงานเครดิตค่าธรรมเนียม HOA ที่แบ่งเป็นสัดส่วนบริการจัดส่งที่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรมบริการทนายความการเก็บค่าธรรมเนียมการบันทึกโฉนดถาย (ชื่อ) และค่าธรรมเนียมการผูกบัญชี .
โปรดทราบว่ากระบวนการในการมองหาที่อยู่อาศัยและการเจรจาต่อรองราคาและอาจเป็นไปได้ว่าจะมีคุณสมบัติในการกู้ยืมเงินมักใช้เวลามากกว่าการปิดบัญชี realtor มีประสบการณ์จะสามารถให้คำแนะนำแก่คุณเกี่ยวกับรายละเอียดทั้งหมดเหล่านี้บทความการจัดการธุรกิจ รับจดทะเบียนบริษัท เสมอเพื่อจุดที่คุณจะบอกเท่าใดเงินเพื่อนำไปปิดและในรูปแบบใด.

Article By :

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *