ผู้รับเหมาที่สำคัญ

ผู้รับเหมาที่สำคัญ

ผู้รับเหมาที่สำคัญถูกกำหนดให้เป็นผู้ที่เชื่อถือได้และมีความซื่อสัตย์ทำให้งานของเขาสำเร็จเมื่อสัญญาในราคาที่ยุติธรรมและสมเหตุสมผล มีผู้รับเหมามากมายในโลกนี้ อย่างไรก็ตามมีน้อยและไกลระหว่างที่มีความสามารถในหลายพื้นที่ของฝีมือ ในตัวมันเองนั้นไม่ได้เลวร้ายอะไรเลย หากคุณมีผู้รับเหมารายหนึ่งที่คุณใช้สำหรับทุกอย่างเห็นได้ชัดว่าเขาจะใช้เวลานานกว่าในการทำรายการโครงการของคุณในอสังหาริมทรัพย์ของคุณ ในทางกลับกันถ้าคุณมีผู้รับเหมาไม่กี่รายที่คุณใช้คุณจะมีกำลังผู้รับเหมาที่หลากหลายมากขึ้นซึ่งในทางทฤษฎีจะทำงานให้เสร็จสมบูรณ์ในคฤหาสน์ที่มีประสิทธิภาพมากขึ้น
การสร้างรายชื่อผู้รับเหมาที่สำคัญมีความสำคัญต่อความสำเร็จของคุณในฐานะนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ ผู้รับเหมาเหล่านี้จะไม่เพียง แต่ทำการซ่อมแซมที่หลากหลาย แต่จะให้การเสนอราคาสำหรับการซ่อมแซมที่มีการแนะนำซึ่งช่วยให้คุณตัดสินใจได้อย่างชาญฉลาดเมื่อมันมาถึงการลงทุนในปัจจุบันและอนาคตของคุณ การมีรายชื่อผู้รับเหมาที่เลือกสรรจะช่วยให้คุณสามารถตรวจสอบการเสนอราคาของผู้รับเหมาของคุณได้
ในการค้นหาผู้รับเหมาที่สำคัญคุณสามารถเลือกผู้รับเหมาทั่วไปที่จะจ้างผู้รับเหมาช่วงทั้งหมดที่จะต้องใช้ในการทำโครงการให้เสร็จ หรือคุณสามารถตัดสินใจที่จะเป็นผู้รับเหมาทั่วไปด้วยตัวเองซึ่งจะช่วยให้คุณประหยัดเงินในการดูแลโครงการ หากคุณมีความเข้าใจพื้นฐานเกี่ยวกับงานปรับปรุงและงานก่อสร้างอาจเป็นวิธีที่คุณควรทำ อย่างไรก็ตามหากคุณยุ่งเกินไปหรือไม่มีเงื่อนงำในการฟื้นฟูบ้านให้ปล่อยผู้เชี่ยวชาญไว้
ผู้รับเหมาที่สำคัญของคุณสามารถพบได้หลายวิธี คุณสามารถปล่อยให้นิ้วของคุณเดินผ่านหน้าเหลือง ดูโฆษณาขนาดใหญ่เนื่องจากมีแนวโน้มว่าจะแพงที่สุด ตรวจสอบโฆษณาย่อยในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นของคุณ มองหานามบัตรที่ Lowe’s หรือ Home Depot ของคุณ คุณอาจจะสามารถเห็นผู้รับเหมาที่สำคัญบางคน “เป็น” ในงานของนักลงทุนรายอื่น แหล่งข้อมูลยอดเยี่ยมอีกแห่งหนึ่งคือขอให้สมาชิกชมรมการลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่ของคุณ พวกเขาสามารถช่วยคุณได้หลายวิธีและอาจช่วยให้คุณได้รับผลกำไรที่ยาก
เมื่อคุณทำรายการของผู้รับเหมาที่สำคัญที่เป็นไปได้ที่คุณต้องพบกับพวกเขาแบบหนึ่งต่อหนึ่ง
1. ตั้งเวลาเฉพาะเพื่อพบปะกับพวกเขา ดูว่าพวกเขาตรงต่อเวลาหรือไม่
2. ถามว่าพวกเขาทำธุรกิจ รับจดทะเบียนบริษัท มานานเท่าไหร่ โดยปกติแล้วยิ่งดี แต่อย่าออกกฎคนที่มีความสามารถที่ยอดเยี่ยมและตอนนี้อยู่ในอาชีพใหม่เนื่องจากการปลดพนักงานในพื้นที่
3. พวกเขามีการอ้างอิง รับที่อยู่และหมายเลขโทรศัพท์พร้อมกับชื่อ
4. พวกเขามีรถบรรทุกและเครื่องมือของตนเอง ถ้าไม่ระวัง
5. พวกเขาสื่อสารกับคุณดีแค่ไหน การสื่อสารมีความสำคัญต่อความสำเร็จของโครงการของคุณ
6. พวกเขามีความรับผิดและการประกันค่าชดเชยของคนงาน? รับสำเนากรมธรรม์ประกันภัยก่อนที่จะอนุญาตให้ทำงานใด ๆ
7. พวกเขาดูเหมือนจะมีภาพรวมขนาดใหญ่หรือไม่เมื่อพูดถึงสิ่งที่คุณพยายามทำให้สำเร็จในโครงการอสังหาริมทรัพย์ของคุณ
8. พวกเขากำลังมองหาความสัมพันธ์ระยะยาวกับคุณ หากคุณวางแผนในหลายโครงการจะไม่ได้เป็นนักรบในช่วงสุดสัปดาห์
9. สอบถามเกี่ยวกับการเห็นโครงการในอดีตของพวกเขา ดูฝีมือของพวกเขา
10. พูดคุยกับอดีตผู้รับจ้างทั่วไปของโครงการ ไม่ว่าจะเป็นนักลงทุนเช่นตัวคุณเองหรือผู้รับเหมาทั่วไปที่จ้างโอกาสในการเป็นผู้รับเหมาช่วงในอดีตที่ผ่านมา
ไม่เคยไม่เคยไม่เคยจ่ายเงินก่อนที่โครงการจะเสร็จสมบูรณ์ การจ่ายเงินในระบบการจับสามารถคาดหวังได้ เมื่อส่วนหนึ่งของโครงการที่กล่าวถึงแล้วเสร็จสมบูรณ์คุณจะจ่ายเงินให้ผู้รับเหมาเป็นส่วนหนึ่งของจำนวนเงินที่เสนอราคาทั้งหมด โปรดทราบเมื่อคุณเป็นหนี้ผู้รับเหมานั่นคือความมั่นใจของคุณว่าเขาจะอยู่ใกล้ ๆ เพื่อทำโครงการให้เสร็จ ตอนนี้ฟังดูรุนแรง แต่เมื่อคุณพัฒนาความสัมพันธ์กับผู้รับเหมาสำคัญของคุณแล้วคุณอาจต้องการผ่อนคลายในรัชสมัยเล็กน้อย โปรดจำไว้ว่าผู้รับเหมาที่สำคัญของคุณเป็นส่วนสำคัญของทีมของคุณและเมื่อความสัมพันธ์ได้รับการพิสูจน์และพิสูจน์แล้วบุคคลนี้ควรได้รับการยอมรับเช่นนี้
สัญญา รับทุกอย่างเป็นลายลักษณ์อักษรจากผู้รับเหมาสำคัญของคุณในสัญญา ใส่ทุกอย่างในเอกสารนี้รวมถึงสิ่งเล็ก ๆ เมื่อสิ่งต่าง ๆ เป็นลายลักษณ์อักษรและลงนามโดยทั้งสองฝ่ายไม่มีอะไรให้อภิปราย
สุดท้าย แต่ไม่อย่างน้อยที่สุดให้ผู้รับเหมาของคุณเซ็นสัญญา “การปล่อย liens” ก่อนการชำระเงินครั้งสุดท้าย เอกสารนี้ในเปลือกถั่วระบุว่าผู้รับเหมาได้รับเงินเต็มจำนวนและสละสิทธิ์ของเขาในการวางภาระต่อบ้านของคุณ นี่คือการป้องกันสำหรับตัวคุณเองกับผู้รับเหมาที่คดโกงซึ่งแม้คุณจะได้รับเงินเต็มจำนวนก็อ้างว่าเขาไม่ได้และวางภาระกับทรัพย์สินของคุณด้วยความหวังว่าเขาจะได้รับเงิน “ฟรี” จากคุณ ฉันแนะนำให้คุณขอคำแนะนำจากทนายความของคุณเกี่ยวกับกระบวนการนี้
ตอนนี้เริ่มต้นค้นหาผู้รับเหมาที่สำคัญ

ถึงความฝันต่อไป!

Article By :

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *