การเพิ่มขึ้นของ coworking และ flex space ช่วยรักษามุมมองเชิงบวกของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์

MatchOffice Industry Survey 2019 แสดงให้เห็นว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ของยุโรปยังคงรักษาโมเมนตัมและมุมมองในแง่ดีต่อการเติบโตอย่างต่อเนื่องเนื่องจากแนวคิดการทำงานร่วมกันของการเพิ่มขึ้นอย่างมากและความสำเร็จที่ท่วมท้น

อุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในยุโรปและผู้ให้บริการเติบโตอย่างที่ไม่เคยมีมาก่อนเนื่องจากการทำงานร่วมกันของแนวคิด coworking ทั่วโลกโดยเฉพาะ

ทั่วโลกในช่วงสามปีที่ผ่านมาจำนวน coworking และพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นนั้นเพิ่มขึ้นกว่าเท่าตัวและเพิ่มขึ้น 20% ต่อปี

จากการสำรวจของอุตสาหกรรม MatchOffice 2019 ความสำเร็จของการทำงานร่วมกันของ coworking นั้นเป็นกลไกการเติบโตที่ทรงพลังสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์และตลาดทั้งหมด

รายงานประจำปีจากการรายงานทางสถิติจากสำนักงานบริการ รับจดทะเบียนบริษัท 1,159 แห่งใน 51 ประเทศแสดงให้เห็นว่าการไหลเข้าสู่สำนักงานให้บริการยังคงไม่ลดลงและมีส่วนช่วยรักษาตลาดในแง่ดีของผู้ให้บริการสำนักงานที่ยืดหยุ่น
อิทธิพลของ coworking

“ ผลกระทบอย่างมากจากการทำงานร่วมกับ coworking รวมถึงความสนใจที่เพิ่มขึ้นในสำนักงานที่มีความยืดหยุ่นในช่วงหลายปีที่ผ่านมานี้ยังเป็นประโยชน์อย่างมากต่ออุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์และนักแสดงที่แตกต่างกันมากมาย”

“การสำรวจอุตสาหกรรมใหม่ของเรา 2019 เอกสารที่มากกว่า 92% ของผู้ตอบแบบสอบถามชาวยุโรปของเราคาดว่าอย่างน้อยก็อัตราค่าเช่าเดียวกันหรือสูงขึ้นสำหรับปีนี้ 12% คาดว่าจะมีค่าเช่ามากขึ้นสำหรับปี 2019”

ความสำเร็จและผลกระทบอย่างใหญ่หลวงของ coworking และช่องว่างที่ยืดหยุ่นนั้นเป็น
กลไกการเติบโตที่แข็งแกร่งที่สุดสำหรับอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ทั่วโลก
สำนักงานให้บริการในยุโรปยังคงอัตราการเข้าพักที่สูงมากในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา ผู้ให้บริการที่สำรวจเกือบหนึ่งในสามแสดงจำนวนผู้เข้าพักมากกว่า 90% และอีกหนึ่งในสามของผู้ตอบแบบสอบถามรายงานว่ามีผู้เข้าพักมากกว่า 80%

สำนักงานบริการเก้าแห่งจาก 10 แห่งในยุโรปคำนวณราคาค่าเช่าอย่างน้อยหรือเท่ากันในปี 2562 เมื่อเทียบกับปีที่แล้ว โดยรวมแล้ว 80% ของผู้ให้บริการรายงานความคาดหวังเชิงบวกหรือเชิงบวกมากสำหรับตลาดปัจจุบันและผลประกอบการปี
การแปลงที่ทำกำไรได้

“การพัฒนา coworking ทั่วโลกรวมถึงความนิยมที่เพิ่มขึ้นของสำนักงานเฟล็กซ์ได้ปฏิวัติการเช่าระยะยาวแบบดั้งเดิมของอุตสาหกรรมอสังหาริมทรัพย์อย่างแน่นอน

ทุกวันนี้ไม่เพียง แต่ผู้ประกอบการเท่านั้น แต่ บริษัท ทุกขนาดได้ปรับให้เข้ากับสภาวะตลาดใหม่: สัญญาเช่าระยะสั้นพิเศษและยืดหยุ่น เจ้าของที่ดินปรับตัวเข้ากับความเป็นจริงใหม่สามารถทำกำไรได้สูงจากพวกเขา “จาคอบดัลฮอฟชี้ให้เห็น

ในตลาดยุโรปสำนักงานให้บริการทั้งหมด 9 แห่งจากทั้งหมด 10 แห่งคาดการณ์ว่าอย่างน้อยก็
ในปี 2019 จะมีการกำหนดราคาเช่าที่เท่ากันหรือสูงกว่าเดิม

ด้วยความรู้สึกของการออกแบบที่ทันสมัยและการตกแต่งที่งดงามผู้ให้บริการ coworking และสำนักงานที่ยืดหยุ่นสามารถสร้างรายได้ระหว่างสองถึงสามเท่าของรายได้ต่อตารางฟุตมากกว่าพื้นที่ทำงานดั้งเดิม

เมื่อแนวโน้มการ coworking กระจายไปนักลงทุนจำนวนมากขึ้นในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์จึงให้ความสำคัญกับพื้นที่ทำงานที่ยืดหยุ่นในพอร์ตการลงทุนของพวกเขาซึ่งปัจจุบันเฉลี่ยอยู่ที่ 15-30% ต่อสินทรัพย์

วันนี้สัญญาเช่าสำนักงานที่ยืดหยุ่นมากกว่าที่เคยกลายเป็น “ผู้เปลี่ยนเกม” ที่น่าสนใจไม่เพียง แต่สำหรับ บริษัท ธุรกิจ แต่สำหรับนักลงทุนในอนาคตด้วยเช่นกัน
โมเมนตัม

ในปี 2562 ผู้ให้บริการส่วนใหญ่ในยุโรปยังคงรักษาเสถียรภาพการสำรวจอุตสาหกรรม MatchOffice 2019 แสดงให้เห็น โมเมนตัมเชิงบวกและการพัฒนายังคงดำเนินต่อไปเนื่องจากตำแหน่งงานว่างในสำนักงานให้บริการค่อนข้างต่ำ

โดยรวมแล้วตลาดยังคงมีการแข่งขันสูงเนื่องจากผู้ให้บริการมากกว่าปีที่แล้วมีความมั่นคงในด้านราคาและระยะเวลาของสัญญาและกำลังวางแผนที่จะรักษามันต่อไป – หลักสูตรที่ลึกซึ้งย้อนหลังไปถึงปี 2559

“ ผลกระทบอย่างมากจากการทำงานร่วมกันและความสนใจอย่างมากในสำนักงานที่ยืดหยุ่น
ได้รับประโยชน์อย่างสูงจากตลาดอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด” จาคอบดัลฮอฟซีอีโอของ MatchOffice กล่าว

“ข้อมูลการสำรวจของเราในปีนี้แสดงให้เห็นอย่างชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์ในยุโรปและอุตสาหกรรมมีความตื่นตัวและเติบโตอย่างต่อเนื่อง

อัตราการเข้าพักเป็นแบบถาวรส่งเสริมการพัฒนาแนวโน้มใหม่และค้นหาโอกาสใหม่สำหรับการขยายตัว พรึบเรามั่นใจว่าแนวโน้มในเชิงบวกในปี 2562 บทความคุณสมบัติ“จาค็อบดัลฮอฟซีอีโอของ MatchOffice กล่าว

Article By :

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *