เคล็ดลับสำคัญสำหรับผู้ซื้อบ้านครั้งแรก
การซื้อบ้านของคุณเองเป็นสิ่งที่หลายคนใฝ่ฝัน แต่ก่อนที่คุณจะตื่นเต้นเกินไป สิ่งสำคัญคือต้องดูงบประมาณของคุณอย่างจริงจังและดูว่าคุณสามารถซื้อบ้านได้สบายแค่ไหนหลังจากปิดบัญชีต้นทุนแล้ว ผู้ซื้อบ้านรายแรกมักทำผิดพลาดในการกวาดล้างอสังหาริมทรัพย์ทั้งหมด
สิ่งสำคัญคือต้องพิจารณาตัวเลือกทั้งหมดของคุณก่อนตัดสินใจซื้อ เพราะบ้านที่ดูเหมือนสมบูรณ์แบบซึ่งดูดีสำหรับสายตาที่ไม่มีประสบการณ์อาจจบลงด้วยราคาแพงมาก การโพสต์จากแขกหรือแม้แต่การอยู่อาศัยไม่ได้โดยสิ้นเชิง นี่คือเหตุผลว่าทำไมการรับรายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์จึงมีความสำคัญอย่างยิ่งก่อนที่คุณจะตัดสินใจ
คำแนะนำที่สำคัญบางประการสำหรับผู้ซื้อบ้านหลังแรกมีดังนี้
สถานที่ตั้งเป็นกุญแจสำคัญ – ตรวจสอบให้แน่ใจว่ามีระบบขนส่งสาธารณะมากมายและการเข้าถึงร้านขายของชำ ห้างสรรพสินค้า และโรงเรียนในบริเวณใกล้เคียง ถ้ามันไม่รู้สึกว่าเป็นที่ที่น่าอยู่ มันอาจจะไม่ใช่ที่ที่เหมาะกับคุณ อย่าลืมว่าจะใช้เวลาห่างจากวันของคุณแค่เดินทางไปที่นั่นทุกวันไม่ว่าจะใกล้แค่ไหนก็ตาม ดังนั้นลองหาสิ่งที่เป็นศูนย์กลางที่สุดเท่าที่จะทำได้
อย่าจมปลักอยู่กับสิ่งดึงดูดใจมากเกินไป – นี่หมายถึงการหลงไหลไปกับสิ่งต่างๆ เช่น การแกะสลักแฟนซีบนผนังหรือเฟอร์นิเจอร์ สิ่งเหล่านี้มักถูกเพิ่มเข้ามาหลังจากการปรับปรุงใหม่และอาจมีราคาแพงมากโดยที่ไม่เกิดมูลค่าที่แท้จริง
รับตรวจสอบทรัพย์สินทุกด้านก่อนตัดสินใจ ทั้งเครื่องใช้ไฟฟ้าและงานประปา
ตรวจสอบว่าไม่มีเชื้อราหรือความเสียหายจากน้ำในบ้าน เป็นสิ่งที่คนส่วนใหญ่ไม่สังเกตเห็น แต่เมื่อเวลาผ่านไปอาจนำไปสู่ปัญหาสุขภาพที่ร้ายแรงสำหรับคุณและสมาชิกในครอบครัวของคุณ
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณไม่ได้ซื้อบ้าน “มากเกินไป” – ซื้อเฉพาะสิ่งที่จำเป็นเท่านั้น
รู้งบประมาณของคุณ – การรู้ว่าต้องใช้งบประมาณเท่าไรกับบ้านใหม่เป็นสิ่งสำคัญมากในการซื้อบ้านหลังแรก วิธีนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าจะซื้อทันทีหรือต้องกู้เงิน หากคุณจำเป็นต้องได้รับเงินกู้ มันยังช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าคุณสามารถชำระคืนได้เท่าไรในแต่ละเดือนในแง่ของการชำระคืน สิ่งสำคัญที่สุดคืออย่ายืมเงินมากเกินกว่าที่คุณสามารถจ่ายคืนได้ในอนาคต
นอกจากนี้ คุณควรคำนึงถึงค่าครองชีพและงบประมาณที่จะใช้กับค่าครองชีพด้วย โดยคำนึงถึงความสามารถในการจ่ายของบ้าน อย่าพยายามยืมเงินจากเพื่อนหรือสมาชิกในครอบครัว เพราะอาจก่อให้เกิดความยุ่งยากที่ไม่จำเป็น เช่น ต้องจ่ายคืนด้วยอัตราดอกเบี้ย ซึ่งเป็นสิ่งที่คุณควรหลีกเลี่ยงหากเป็นไปได้ ในขณะที่มองหาบ้าน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าไม่มีเงินกู้อื่น ๆ ที่ติดอยู่กับทรัพย์สิน เช่น การจำนองครั้งก่อน ๆ เป็นต้น เพราะสิ่งนี้จะทำให้สิ่งต่าง ๆ ท้าทายยิ่งขึ้นในภายหลังเมื่อพยายามขายบ้าน (หากจำเป็น)
ค้นหาละแวกใกล้เคียงและโรงเรียนในพื้นที่ – ทราบเกี่ยวกับพื้นที่ใกล้เคียงที่คุณตั้งใจจะย้ายเข้าไปก่อนตัดสินใจขั้นสุดท้าย การวิจัยข้อมูลนี้จะช่วยให้คุณตัดสินใจได้ว่าย่านนี้เหมาะสำหรับครอบครัวของคุณหรือไม่
ค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ที่มีประสบการณ์กับผู้ซื้อบ้านหลังแรก – มีตัวแทนอสังหาริมทรัพย์หลายพันคนอยู่ที่นั่น และสิ่งสำคัญคือคุณต้องหาผู้ที่มีประสบการณ์ในการขายบ้านให้กับผู้ซื้อบ้านหลังแรก วิธีนี้จะช่วยให้คุณพบข้อเสนอที่ดีที่สุดและได้อสังหาริมทรัพย์ของคุณในราคาที่เหมาะสมโดยไม่ต้องยุ่งยากมากนัก
เมื่อค้นหาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ ให้พิจารณารายงานการตรวจสอบก่อนการซื้อในซิดนีย์ที่คุณจะต้องไปถึงอสังหาริมทรัพย์ก่อนตัดสินใจ และค้นหาผู้ตรวจสอบหรือบริษัทที่ดีและมีประสบการณ์สูงเพื่อทำการตรวจสอบให้กับคุณ
การตรวจสอบบางอย่างที่คุณจะต้องดำเนินการ ได้แก่:
การตรวจบ้านหรืออาคาร
การตรวจสอบไฟฟ้า.
การตรวจสอบท่อส่งก๊าซ.
การทดสอบน้ำสำหรับตะกั่วและแม่พิมพ์
การตรวจสอบศัตรูพืชหรือการตรวจสอบบ้านปลวก
การทดสอบเรดอน
การตรวจสอบแร่ใยหิน
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับการตรวจสอบบ้านโดยผู้ตรวจสอบมืออาชีพ เพื่อให้แน่ใจว่าไม่มีความเสียหายร้ายแรงต่อทรัพย์สินซึ่งคุณอาจมองไม่เห็นด้วยตาเปล่า
รับการอนุมัติล่วงหน้าสำหรับการจำนองก่อนที่คุณจะเริ่มดูบ้าน – หากคุณกำลังคิดที่จะจำนอง คุณควรได้รับการอนุมัติล่วงหน้าก่อนที่จะเริ่มดูบ้าน วิธีนี้หากปรากฎว่าบ้านมีราคาสูงเกินกว่าที่คุณสามารถจ่ายได้ คุณจะรู้ว่าควรดำเนินการต่อไปอย่างไรและจะไม่ผิดหวังเมื่อบ้านในฝันของคุณไม่อยู่ในงบประมาณและคุณต้องมองหาต่อไป
พิจารณาการเช่าแทนการซื้อ – บางครั้งการเช่าอสังหาริมทรัพย์อาจเป็นทางเลือกที่ดีกว่า หากคุณยังไม่แน่ใจเกี่ยวกับการลงทุนดังกล่าว อาจช่วยให้รู้ว่าการอยู่อาศัยในอสังหาริมทรัพย์เป็นอย่างไรก่อนที่จะดำเนินการซื้ออสังหาริมทรัพย์ของคุณเอง ซึ่งจะช่วยประหยัดเงิน เวลา และปัญหาที่อาจเกิดขึ้นได้ในอนาคต
ข้อมูลจากhttps://www.articlesfactory.com/
